Immobilienbewertung in Blaubeuren im Alb-Donau-Kreis

Sie benötigen für eine private Immobilie oder auch eine gewerbliche Immobilie in Blaubeuren zur Feststellung des Verkehrswerts eine Immobilienbewertung eines vereidigten, sachverständigen und öffentlich bestellten Immobiliengutachters.

Im Folgenden bekommen Sie einen umfassenden Überblick über mein Serviceportfolio sow, das ich als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung sowohl im gewerblichen als auch den privaten Bereich anbiete.

Gemäß § 194 des Baugesetzbuches erstatte ich Verkehrswertgutachten für:

• Erbschaftsauseinandersetzung
• Immobilienkauf oder Immobilienverkauf
• Schenkungssteuer
• Entnahme aus Betriebsvermögen
• Vermögensübersicht
• Beleihung
• Scheidung
• Nachlasssteuer
• Nachlassregelung

Um beim Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses kostspielige Fehler zu meiden, kann schon eine Wertermittlung auf rein informeller Basis sehr hilfreich sein. Nicht immer ist hierfür ein vollständiges, formelles Verkehrswertgutachten erforderlich. Auch in solchen Fällen ist eine fundierte Bewertung selbstverständlich. Beim Ver- oder Ankauf einer Liegenschaft bin ich Ihnen in meiner Funktion als Architekt und Sachverständiger auch gerne nur als Berater behilflich.

Gerne können wir in einem gemeinsamen Gespräch besprechen, welche Art von Leistung zur Lösung für Ihr Anliegen am passendsten und wirtschaftlichsten ist.

Als Grundlage werden für die Immobilienbewertung die rechtskräftigen Vorschriften und Verordnungen angewendet. Zur Bewertung bediene ich mich der einschlägigen Tabellenwerke und der Daten der Landesämter für Statistik sowie der Marktdaten des örtlichen Gutachterausschusses. Gegebenenfalls werden eigene Marktrecherchen durchgeführt. Um die Lage und den objektspezifischen Bauzustand, wie Reparaturrückstau, Baumängel oder Modernisierungen an den Baulichkeiten bei der Wertermittlung berücksichtigen zu können, wird von mir ein Besictigungstermin durchgeführt.

Meine jahrelange Kenntnis des Immobilienmarktes, die ich im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobilienbewerter erworben habe und meine lange Praxis als Architekt gewährleisten meinen Kunden eine substantiierte, marktgerechte und leistungsfähige Bewertung der jeweiligen Immobillie. Auch die regelmäßigen Kontrollen meiner Verkehrswertgutachten durch die Industrie- und Handelskammer sind Garant für die Qualität meiner Gutachten und ihrer formalen Richtigkeit , was besonders bei Behörden und Gericht von Bedeutung ist.

Auch die Wertermittlung von Rechten und Lasten an Grundstücken, wie Erbaurecht, Nießbrauchrecht, Wohnrecht, Abstandsflächenübernahmen, Nutzungsbeschränkungen und dergleichen gehören zu meinen Dienstleistungen.

Als Sachverständiger bin ich vormerklich in folgenden Landkreisen und Stadtkreisen tätig: